臺中市南區文心南路745之8號13F/14F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物14.29 坪
公設比41.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 樹子腳段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.7
文心南路中位 19.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 21%比文心南路中位 低 28%比南區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 26.8 萬/坪總 562 萬 2021-11-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 25.8 萬/坪總 540 萬 2020-10-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 17.8 萬/坪總 825 萬 2020-10-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2020-01-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 17.5 萬/坪總 366 萬 2019-07-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 18.1 萬/坪總 910 萬 2019-05-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 21 萬/坪總 588 萬 2019-02-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 19.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。