臺中市大里區立新二街57號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.7 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物34.42 坪
公設比25.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 新甲段 77 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 25.6
立新二街中位 25.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 36%比立新二街中位 高 36%比大里區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,400 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 35.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 30.7 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 35.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 34 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 29.7 萬/坪總 1,372 萬 2023-07-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 31.2 萬/坪總 1,035 萬 2022-12-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 28.9 萬/坪總 905 萬 2022-10-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 28.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。