臺中市西區樂群街272號9F/10F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 12.6 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物28.89 坪
公設比42.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 公館段 174-3 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.1
樂群街中位 21.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比樂群街中位 低 41%比西區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。