臺中市西屯區黎明路三段375巷6號6F/12F
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.8 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物31.16 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 西屯段 938 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比黎明路三段中位 低 38%比西屯區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。