臺中市東區玉皇街68巷1號3F/5F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.4 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物20.47 坪
公設比7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 東勢子段 90-60 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.1
玉皇街中位 16.4
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 22%比玉皇街中位 高 0%比東區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+49%
2026 年推估536 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。