臺中市西區美村路一段582號4F/14F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.8 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物23.04 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 後?子段 312 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
美村路一段中位 21
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 27%比美村路一段中位 低 30%比西區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.34 坪 30.1 萬/坪總 1,366 萬 2023-03-11 9F/14F 4房2廳3衛 · 76.35 坪 27.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-09-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 27.9 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2020-12-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.35 坪 19.5 萬/坪總 1,485 萬 2020-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2020-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2020-02-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.34 坪 20.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。