臺中市南區復興路一段319之20號9F/12F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 15.7 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物12.57 坪
公設比50.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比復興路一段中位 低 30%比南區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 31.9 萬/坪總 280 萬 2026-06-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 33.2 萬/坪總 680 萬 2025-11-22 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 26.7 萬/坪總 395 萬 2025-10-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.18 坪 28.5 萬/坪總 490 萬 2025-03-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 26.3 萬/坪總 640 萬 2025-03-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 27 坪 31.1 萬/坪總 840 萬 2025-01-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2024-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 28.1 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。