臺中市中區市府路107巷16號3F/6F
2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 7.7 萬/坪 × 17.61 坪
權狀坪數17.61 坪
主建物13.96 坪
公設比9.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.61 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪17.61 坪
土地坐落 平等段四小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.9
市府路中位 19
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 13%比市府路中位 低 59%比中區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+25%
2026 年推估169 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。