臺中市外埔區甲后路五段128巷65弄48號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物39.59 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 39.59 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 新城段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 低 26%比外埔區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+12%
2026 年推估453 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅另計由買方負擔 本件屬於二等親間買賣未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。