臺中市大里區鳳城街104號6F/12F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 8.3 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物20.72 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 仁化段 795 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.1
鳳城街中位 11.7
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 25%比鳳城街中位 低 29%比大里區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.35 坪 24 萬/坪總 680 萬 2023-03-29 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.35 坪 16.6 萬/坪總 471 萬 2015-10-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 10.9 萬/坪總 310 萬 2015-05-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 11.5 萬/坪總 370 萬 2014-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 11.1 萬/坪總 383 萬 2014-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2013-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 7.6 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。