臺中市大里區鳳城街104號11F/12F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 16.6 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物22.73 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 仁化段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.1
鳳城街中位 11.7
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 50%比鳳城街中位 高 42%比大里區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交471 萬
-4%
2026 年推估452 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.35 坪 24 萬/坪總 680 萬 2015-10-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 10.9 萬/坪總 310 萬 2015-05-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 11.5 萬/坪總 370 萬 2014-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 11.1 萬/坪總 383 萬 2014-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2013-03-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 8.3 萬/坪總 268 萬 2013-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 7.6 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。