臺中市南屯區文心路一段83號14F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 23.6 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物24.28 坪
公設比27.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 田心段 977 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 29.7
文心路一段中位 29.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 21%比文心路一段中位 低 19%比南屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+30%
2026 年推估1,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。