臺中市沙鹿區自立路199號6F/7F
2017-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物19.22 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 979-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
自立路中位 18.7
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 3%比自立路中位 低 25%比沙鹿區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。