臺中市大里區大明路366巷26號1F/5F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 24.2 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物18.35 坪
公設比7.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 涼傘樹段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
大明路中位 18.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 32%比大里區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+44%
2026 年推估693 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。