臺中市太平區新興一街5號3F/15F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 31.6 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物25.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 新興段 27 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 25
新興一街中位 25.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比新興一街中位 高 25%比太平區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+23%
2026 年推估1,814 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 38 萬/坪總 1,888 萬 2021-01-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 30.6 萬/坪總 1,448 萬 2020-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 28.4 萬/坪總 1,285 萬 2020-09-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 27.6 萬/坪總 1,233 萬 2020-07-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 27 萬/坪總 1,228 萬 2020-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 26.3 萬/坪總 1,204 萬 2020-03-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 26 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。