臺中市西屯區順和七街29號4F/7F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 12.6 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物16.87 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 順和段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.3
順和七街中位 14.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比順和七街中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+39%
2026 年推估512 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 23.83 坪 21 萬/坪總 500 萬 2024-11-30 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.23 坪 19.8 萬/坪總 580 萬 2024-10-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 24 萬/坪總 680 萬 2024-02-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 19.4 萬/坪總 550 萬 2022-05-24 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.23 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2017-09-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 14.8 萬/坪總 320 萬 2016-08-22 2F/7F 5房3廳5衛 · 43.58 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2015-04-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 11.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。