臺中市潭子區和平路33巷21號8F/8F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.3 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物20.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 頭家段 1014 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16
和平路中位 17.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 21%比和平路中位 高 10%比潭子區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+10%
2026 年推估773 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位：A2
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-09-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 23.9 萬/坪總 888 萬 2021-11-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2021-10-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2017-10-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 16 萬/坪總 580 萬 2017-03-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2016-11-07 8F/8F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 16.5 萬/坪總 598 萬 2015-02-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 14.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。