臺中市潭子區和平路33巷21號8F/8F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.7 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物20.99 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 頭家段 1014 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16
和平路中位 17.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 48%比和平路中位 高 35%比潭子區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+9%
2026 年推估940 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。