臺中市烏日區中山路一段2之12號13F/16F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 12.3 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物23.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.9
中山路一段中位 19.8
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 低 27%比中山路一段中位 低 38%比烏日區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2023-10-24 13F/16F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 19.6 萬/坪總 878 萬 2023-09-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 21.5 萬/坪總 808 萬 2022-04-27 7F/16F 4房2廳2衛 · 47.19 坪 18 萬/坪總 850 萬 2021-08-28 15F/16F 4房2廳2衛 · 47.19 坪 17 萬/坪總 800 萬 2021-03-06 15F/16F 4房2廳2衛 · 47.19 坪 15.2 萬/坪總 715 萬 2020-09-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 16.9 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。