臺中市西屯區福強街115號21F/24F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物29.28 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 6 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 國安段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14
福強街中位 15.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 14%比福強街中位 高 5%比西屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+6%
2026 年推估742 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 21F/24F 3房2廳2衛 · 23.97 坪 20.4 萬/坪總 488 萬 2025-03-19 22F/24F 3房2廳2衛 · 23.78 坪 21 萬/坪總 500 萬 2024-04-29 19F/24F 4房2廳2衛 · 49.91 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2024-03-30 14F/24F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.7 萬/坪總 834 萬 2024-01-31 2F/24F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2023-10-04 22F/24F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2023-08-06 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-12 22F/24F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 21.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。