臺中市西屯區青海路二段319號4F/13F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 26.6 萬/坪 × 99.59 坪
權狀坪數99.59 坪
主建物55.95 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.59 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 43.64 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪99.59 坪
土地坐落 上石碑段 2119 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.4
青海路二段中位 30.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 9%比青海路二段中位 低 12%比西屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+6%
2026 年推估2,811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 6F/13F 5房2廳3衛 · 99.59 坪 30.6 萬/坪總 3,200 萬 2023-05-22 9F/13F 4房2廳3衛 · 99.59 坪 25 萬/坪總 2,488 萬 2022-08-05 3F/13F 4房3廳3衛 · 100.79 坪 24.4 萬/坪總 2,460 萬 2020-10-18 10F/13F 3房2廳3衛 · 99.59 坪 23.2 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-29 9F/13F 3房2廳3衛 · 99.59 坪 25 萬/坪總 2,488 萬 2020-02-26 12F/13F 5房2廳3衛 · 98.19 坪 23.7 萬/坪總 2,330 萬 2019-12-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 100.79 坪 24.1 萬/坪總 2,430 萬 2014-09-16 0房0廳0衛 · 70.36 坪 37 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。