臺中市西屯區青海路二段319號3F/13F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 24.1 萬/坪 × 100.79 坪
權狀坪數100.79 坪
主建物55.95 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.79 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 44.84 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪100.79 坪
土地坐落 上石碑段 2119 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.4
青海路二段中位 30.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比青海路二段中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,430 萬
+36%
2026 年推估3,306 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 6F/13F 5房2廳3衛 · 99.59 坪 30.6 萬/坪總 3,200 萬 2023-05-22 9F/13F 4房2廳3衛 · 99.59 坪 25 萬/坪總 2,488 萬 2022-08-05 3F/13F 4房3廳3衛 · 100.79 坪 24.4 萬/坪總 2,460 萬 2021-09-14 4F/13F 4房2廳3衛 · 99.59 坪 26.6 萬/坪總 2,650 萬 2020-10-18 10F/13F 3房2廳3衛 · 99.59 坪 23.2 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-29 9F/13F 3房2廳3衛 · 99.59 坪 25 萬/坪總 2,488 萬 2020-02-26 12F/13F 5房2廳3衛 · 98.19 坪 23.7 萬/坪總 2,330 萬 2014-09-16 0房0廳0衛 · 70.36 坪 37 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。