臺中市北屯區太順路81號2F/15F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 34.3 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物14.48 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 113%比太順路中位 高 105%比北屯區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,135 萬
-1%
2026 年推估1,129 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 35.6 萬/坪總 1,308 萬 2025-11-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 31 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 28.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 31.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-05-20 15F/15F 1房2廳1衛 · 35.73 坪 29.6 萬/坪總 1,056 萬 2025-05-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 37.2 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 37 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。