臺中市北屯區崇德路二段298號4F/25F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物15.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 平田段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比崇德路二段中位 低 6%比北屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+38%
2026 年推估715 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。