臺中市西屯區文華路162巷19號4F/7F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 47.6 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.09 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 廣明段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 27.9
文華路中位 24
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 71%比文華路中位 高 98%比西屯區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
-2%
2026 年推估428 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 40.8 萬/坪總 430 萬 2025-12-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 41.3 萬/坪總 550 萬 2025-10-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 45.3 萬/坪總 424 萬 2025-09-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 41.6 萬/坪總 430 萬 2025-08-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 45.9 萬/坪總 430 萬 2024-06-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 53.2 萬/坪總 550 萬 2024-05-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 50.3 萬/坪總 548 萬 2024-04-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 42.3 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。