臺中市西區華美西街一段142號8F/13F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.9 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物15.45 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 麻園頭段 2-242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比華美西街一段中位 低 18%比西區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。