臺中市南區學府路189號13F/15F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 9.3 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物5.01 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 正義段九小段 11-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.2
學府路中位 16.4
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 39%比學府路中位 低 43%比南區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。