臺中市沙鹿區中山路626號6F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 36 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物6.86 坪
公設比41.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 鹿峰東段 1533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 33.4
中山路中位 18.7
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 93%比沙鹿區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交469 萬
-5%
2026 年推估446 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 32.8 萬/坪總 428 萬 2026-05-06 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 32.2 萬/坪總 420 萬 2026-05-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 34.3 萬/坪總 442 萬 2026-03-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 32.6 萬/坪總 490 萬 2026-01-19 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 32.6 萬/坪總 420 萬 2026-01-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 33 萬/坪總 425 萬 2025-10-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 33.5 萬/坪總 388 萬 2025-03-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 34.4 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。