臺中市西屯區福上巷251弄54號4F/11F
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 19.6 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物7.44 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 上石碑段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比福上巷中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+39%
2026 年推估277 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人之間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 32.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-02 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 38.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 33.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-01-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 38.75 坪 28.9 萬/坪總 1,120 萬 2022-11-15 4F/11F 4房2廳2衛 · 35.77 坪 25.9 萬/坪總 925 萬 2022-07-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 26.6 萬/坪總 835 萬 2022-06-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 26.6 萬/坪總 860 萬 2021-05-20 3F/11F 3房1廳2衛 · 32.37 坪 20.6 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。