臺中市豐原區南陽路488巷70弄32號2F/5F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 16.8 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物9.39 坪
公設比10.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 博愛段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.8
南陽路中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比南陽路中位 低 22%比豐原區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+19%
2026 年推估232 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。