臺中市豐原區南陽路488巷70弄32號4F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 26.7 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物8.61 坪
公設比11.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 博愛段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 13.8
南陽路中位 21.6
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 高 93%比南陽路中位 高 24%比豐原區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交293 萬
-7%
2026 年推估273 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 21.6 萬/坪總 250 萬 2022-08-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 18.5 萬/坪總 215 萬 2022-02-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 20.5 萬/坪總 225 萬 2021-10-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 18.8 萬/坪總 218 萬 2021-06-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 16.8 萬/坪總 195 萬 2021-05-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 17.2 萬/坪總 190 萬 2021-02-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 16.1 萬/坪總 176 萬 2021-01-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 13.7 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。