臺中市豐原區向陽路35號4F/10F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 25.8 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物6.92 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 豐原段 66-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.7
向陽路中位 16.5
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 64%比向陽路中位 高 56%比豐原區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+2%
2026 年推估244 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 18.6 萬/坪總 158 萬 2026-02-16 9F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 25.3 萬/坪總 235 萬 2024-08-02 10F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 28 萬/坪總 260 萬 2024-03-22 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 26.9 萬/坪總 250 萬 2024-03-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 26.9 萬/坪總 250 萬 2024-02-26 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 25 萬/坪總 232 萬 2023-09-21 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 28.5 萬/坪總 265 萬 2022-07-15 10F/10F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 24.3 萬/坪總 226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。