臺中市豐原區永康路211巷96號1F/8F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.4 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物11.66 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 南陽段 783 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19.7
永康路中位 18.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 32%比永康路中位 低 26%比豐原區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+36%
2026 年推估381 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。