臺中市中區中華路一段114號10F/10F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 9.8 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物11.45 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 中華段四小段 3-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.6
中華路一段中位 14.3
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 33%比中華路一段中位 低 31%比中區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+62%
2026 年推估226 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/10F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 22 萬/坪總 158 萬 2025-08-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 7.17 坪 26.4 萬/坪總 189 萬 2025-08-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 8.43 坪 26.7 萬/坪總 225 萬 2025-01-21 6F/10F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 18.9 萬/坪總 135 萬 2024-12-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 12.6 萬/坪總 90 萬 2024-03-22 10F/10F 2房0廳2衛 · 14.34 坪 29.3 萬/坪總 420 萬 2023-06-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 27.1 萬/坪總 194 萬 2022-11-20 4F/10F 3房3廳3衛 · 22.78 坪 22 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。