臺中市豐原區大明路167號5F/12F
2026-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.6 坪
公設比42.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪37.98 坪
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
大明路中位 20.1
豐原區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 9%比豐原區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。