臺中市豐原區水源路17巷36號4F/4F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 12 萬/坪 × 93.24 坪
權狀坪數93.24 坪
主建物64.2 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 93.24 坪
└ 主建物 64.2 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 37.76 坪
0 坪93.24 坪
土地坐落 新水源段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.6
水源路中位 17.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 35%比水源路中位 低 32%比豐原區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+46%
2026 年推估1,638 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。