臺中市南屯區三和街69號12F/14F
2016-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 28.7 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物16.14 坪
公設比42.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 三塊厝段 554 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.9
三和街中位 34.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 7%比三和街中位 低 17%比南屯區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。