臺中市南屯區大墩一街241之12號10F/13F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 18.3 萬/坪 × 74.5 坪
權狀坪數74.5 坪
主建物50.3 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.5 坪
└ 主建物 50.3 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪74.5 坪
土地坐落 田心段 589 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
大墩一街中位 24.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩一街中位 低 25%比南屯區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+12%
2026 年推估1,536 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.5 坪 28.2 萬/坪總 2,100 萬 2015-05-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.5 坪 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-07 8F/13F 5房2廳3衛 · 74.5 坪 12.5 萬/坪總 928 萬 2013-01-05 12F/13F 3房2廳3衛 · 74.5 坪 11.7 萬/坪總 875 萬 2012-10-30 8F/13F 5房2廳3衛 · 74.5 坪 11.3 萬/坪總 840 萬 2012-07-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。