臺中市南屯區大墩一街241之12號8F/13F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 11.3 萬/坪 × 74.5 坪
權狀坪數74.5 坪
主建物46.02 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.5 坪
└ 主建物 46.02 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪74.5 坪
土地坐落 田心段 589 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 18.3
大墩一街中位 24.3
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比大墩一街中位 低 53%比南屯區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.5 坪 28.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-15 10F/13F 4房2廳3衛 · 74.5 坪 18.3 萬/坪總 1,366 萬 2015-05-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.5 坪 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-07 8F/13F 5房2廳3衛 · 74.5 坪 12.5 萬/坪總 928 萬 2013-01-05 12F/13F 3房2廳3衛 · 74.5 坪 11.7 萬/坪總 875 萬 2012-07-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。