臺中市北區健行路611號5F/12F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,053 萬 47.8 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物23.97 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 28.18 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 賴厝廍段 165 地號
價格拆解
成交總價2,053 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 51.3
健行路中位 18.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 7%比健行路中位 高 161%比北區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,053 萬
-6%
2026 年推估1,926 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：114.4.3配偶轉讓夫妻聯名登記，簽約人與登記名義人不同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 12F/12F 3房2廳3衛 · 52.15 坪 56 萬/坪總 2,382 萬 2024-10-04 2F/12F 3房2廳3衛 · 52.15 坪 46.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-13 11F/12F 3房2廳3衛 · 65.34 坪 55.2 萬/坪總 2,550 萬 2024-06-13 10F/12F 3房2廳3衛 · 52.15 坪 54.7 萬/坪總 2,320 萬 2024-03-12 3F/12F 3房2廳3衛 · 52.15 坪 46.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-09 9F/12F 3房2廳3衛 · 52.15 坪 51.5 萬/坪總 2,208 萬 2022-04-23 8F/12F 3房2廳3衛 · 65.34 坪 51.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-07 4F/12F 3房2廳3衛 · 65.34 坪 47.2 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。