臺中市外埔區水頭一路100巷77號
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 59,539 萬 19 萬/坪 × 3133.91 坪
權狀坪數3133.91 坪
主建物3033.69 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 3133.91 坪
└ 主建物 3033.69 坪
└ 公設等 100.22 坪
土地持分 2602.01 坪
0 坪3133.91 坪
土地坐落 永豐段 380 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
水頭一路中位 23.1
外埔區 2025 年中位 20.4
比水頭一路中位 低 18%比外埔區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交59,539 萬
-9%
2026 年推估54,374 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,908 萬
貸款（8 成）47,631 萬
每月月付1,784,456 元
30 年總利息16,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳6衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。