臺中市太平區立智街110號5F/14F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.5 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物29.71 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 育賢段 135-1 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.1
立智街中位 15.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 56%比立智街中位 高 48%比太平區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+23%
2026 年推估1,673 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.84 坪 26.3 萬/坪總 1,520 萬 2025-12-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.93 坪 28 萬/坪總 1,876 萬 2022-11-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.93 坪 26.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-05-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 66.93 坪 25 萬/坪總 1,670 萬 2022-05-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 77.28 坪 23.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 68.87 坪 17.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 18.2 萬/坪總 993 萬 2019-12-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.11 坪 15.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。