臺中市北區忠明路477號
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 26.3 萬/坪 × 101.08 坪
權狀坪數101.08 坪
主建物101.08 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 101.08 坪
└ 主建物 101.08 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪101.08 坪
土地坐落 中德段 470-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
忠明路中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 高 34%比北區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,660 萬
+43%
2026 年推估3,811 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。