臺中市東區天乙街140巷57號
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.8 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物36.05 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 旱溪段 179-590 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.6
天乙街中位 22.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 15%比天乙街中位 高 41%比東區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,337 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。