臺中市南屯區大墩十二街304號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 35.3 萬/坪 × 89.22 坪
權狀坪數89.22 坪
主建物75.89 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 89.22 坪
└ 主建物 75.89 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪89.22 坪
土地坐落 大新段 847-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.4
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比大墩十二街中位 高 17%比南屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+12%
2026 年推估3,541 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。