臺中市南屯區大墩十二街304號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 33.4 萬/坪 × 89.22 坪
權狀坪數89.22 坪
主建物75.89 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 89.22 坪
└ 主建物 75.89 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪89.22 坪
土地坐落 大新段 847-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 10%比南屯區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+3%
2026 年推估3,067 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。