臺中市南區復興路一段207巷9號5F/8F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 24.9 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物8.35 坪
公設比46.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 樹子腳段 1746 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價437 萬
扣車位後房價437 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.7
復興路一段中位 22.4
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 15%比復興路一段中位 高 11%比南區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交437 萬
-1%
2026 年推估431 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 7F/8F 2房2廳1衛 · 29 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2024-05-18 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 28.8 萬/坪總 835 萬 2024-01-03 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 24.1 萬/坪總 698 萬 2023-01-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 24 萬/坪總 696 萬 2015-08-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 13.8 萬/坪總 400 萬 2014-09-27 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.62 坪 9 萬/坪總 140 萬 2014-09-06 5F/8F 2房1廳2衛 · 30.62 坪 13 萬/坪總 398 萬 2013-06-06 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 12.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。