臺中市中區民族路110號5F/7F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 12.3 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物17.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 平等段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
民族路中位 15.1
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比民族路中位 低 19%比中區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交322 萬
+15%
2026 年推估371 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2024-11-08 7F/7F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 16.5 萬/坪總 920 萬 2024-08-13 6F/7F 2房1廳2衛 · 26.16 坪 24.5 萬/坪總 640 萬 2023-02-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 16.7 萬/坪總 220 萬 2022-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2022-09-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 16.6 萬/坪總 408 萬 2022-07-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 21.7 萬/坪總 260 萬 2022-07-24 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.28 坪 19.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。