臺中市北屯區九龍街78巷1號9F/14F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 28.9 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物8.77 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 15.6
九龍街中位 16.8
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 85%比九龍街中位 高 72%比北屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-10%
2026 年推估316 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-01 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 30.4 萬/坪總 318 萬 2024-12-30 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 32.9 萬/坪總 350 萬 2024-11-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 26.4 萬/坪總 435 萬 2024-10-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 30.1 萬/坪總 320 萬 2024-09-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 28.9 萬/坪總 350 萬 2024-07-26 4房2廳2衛 · 41.93 坪 29.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-21 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 32 萬/坪總 335 萬 2023-10-03 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 27.8 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。