臺中市北屯區九龍街78巷1號7F/14F
2025-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 30.4 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物7.5 坪
公設比18%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 15.6
九龍街中位 16.9
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 95%比九龍街中位 高 80%比北屯區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交318 萬
+1%
2026 年推估320 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。